群馬・埼玉・東京の屋根塗装
屋根修理・リフォーム専門店

屋根葺き替えとは

屋根の葺き替えとは、既存の屋根材や防水シートを撤去し、新しい屋根材を一から施工し直す工事のことです。屋根の表面だけでなく、下地材や防水シートなども必要に応じて補修・交換できるのが特徴です。

屋根リフォームのひとつにカバー工法という方法もありますが、カバー工法の場合は既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シートや屋根材を重ねるため、葺き替えとは違い下地の補修まではできません。

屋根葺き替えが必要なタイミング

屋根材の寿命を迎えたとき

屋根材には種類によってそれぞれ耐久年数があります。寿命を迎えた屋根材を使用し続けると屋根としての機能を果たせなくなり、破損や雨漏りの発生などに繋がってしまいます。

一般的によく使われている屋根材の耐久年数は以下の通りです。適切な時期に葺き替えを行うことで、屋根全体の耐久性や機能を復活させることができます。

雨漏りや内部構造の腐食が進んでいる

下地材が腐食していたり、雨漏りの被害が広範囲にわたる場合は、葺き替えが必要になります。

状況が悪化している場合は、部分補修やカバー工法などを行っても劣化の根本的な原因を解決できずに、腐食が進んでしまったり、雨漏りが再発するといったトラブルに発展する可能性があります。

屋根葺き替えのメリット

雨漏り・劣化リスクの根本解決

葺き替えは古い屋根材や劣化した下地を全て新しくするため、屋根全体の耐久性を向上させたり、雨漏りの根本原因を解決することが可能です。

カバー工法の場合は古い屋根材を撤去しないので、もし下地の状況判断を誤って施工を進めてしまうと、屋根内部で下地の腐食が進行してしまったり、雨漏りが発生する恐れがあります。

屋根の軽量化・耐震性の向上

瓦屋根などの重量のある屋根の場合は、金属屋根やスレート屋根などの軽量な素材に変更することで、耐震性の向上に繋がるメリットがあります。

断熱性・遮音性などの向上

近年の屋根材には断熱・遮熱性や遮音性を持つ製品も多く存在します。例えば、断熱・遮熱効果のある屋根材は、夏の室内温度上昇を抑え、省エネ効果が期待できます。

また、遮音性のある屋根材であれば屋根に当たる雨音を抑えられるなど、立地環境や生活の悩みに合わせた性能を選ぶことで、日頃の生活をより快適に過ごすことができるでしょう。

外観イメージの向上

屋根材を新しくすることで、建物のイメージを変えることができます。綺麗な屋根になるのはもちろん、外壁や外構との統一感を出すことで、よりデザイン性に優れた住宅を作り出すことが可能です。

屋根葺き替えのデメリット

工事費用が高額

葺き替えは古くなった屋根材や下地材の撤去・処分も行うため、処分費や人件費などの費用も必要となり、カバー工法などと比べるとトータルコストも高額になってしまいます。

屋根リフォームの中でも、葺き替えは最も大掛かりな工事となるので、予算に余裕をを持ってメンテナンス計画を立てておくことが大切です。

工期が長め

葺き替えは屋根全体を交換するため、工期も長めになる傾向にあります。一般的にカバー工法の場合は5日～7日程度ですが、葺き替えは7日～10日程度かかります。

ただし、屋根の大きさや天候などによっても変わってくるため、施工時期に希望がある方は、早めに業者に見積りを依頼して相談しておくようにしましょう。

ホコリや騒音の発生

屋根材の撤去時にホコリや騒音が発生する点もデメリットのひとつです。施工業者が養生シートなどで覆って対策するのはもちろんですが、どうしてもホコリが待ってしまう可能性はあります。

近隣住民とのトラブルを避ける為にも、工事開始前にしっかりと挨拶しておく等の配慮が重要となります。

屋根材の種類と特徴

選ぶ屋根材によって耐久性や費用、見た目も大きく変わってきます。主な屋根材の種類とそれぞれの特徴は以下の通りです。

屋根葺き替えの費用相場

屋根葺き替えの費用は、150万円～200万円が相場です。費用は屋根材の種類や施工面積、勾配、下地の状況などによって変動します。

屋根葺き替えの流れ

まずは足場や養生ネットを設置し、既存の屋根材を撤去します。次に下地の状況を確認し、必要に応じて下地の補修や補強を行います。

下地の状態を整えたら、新しい防水シートと屋根材を施工していきます。

最後に防水性を高めるために、板金の取り付けやシーリングの充填などの雨仕舞をしっかりと仕上げて終了です。